INMUEBLES, INVERSION SEGURA ANTE CRISIS
El 30% de adquisiciones se da con fines de ahorro.
Alquiler de construccin desde 100 metros cuadrados puede brindar retornos de 10% al ao.

Una apuesta por el rubro inmobiliario bien encaminada siempre va a llevar a resultados satisfactorios, asegura el catedrtico de la especialidad de Direccin y Gestin de Negocios Inmobiliarios de la Universidad de Ciencias Aplicadas (UPC), Manuel Garca-Naranjo.

En tiempos en que las inversiones en los mercados de valores estn de capa cada ante la posibilidad de que estalle una nueva crisis mundial, la adquisicin de bienes inmuebles se convierte en un refugio ms seguro.

Para muestra, un botn: en lo que va del ao, la Bolsa de Valores de Lima (BVL) ha perdido 19.5%; en tanto, el alquiler de una construccin de entre 100 y 200 metros cuadrados deja un rendimiento de entre 7% y 10% al ao, indica Nelly Ponce, directora gerente de Per Sotheby’s, empresa de bienes races.

Para Garca-Naranjo, de acuerdo con la zona donde se encuentre la propiedad, la renta con fines de vivienda pueda brindar retornos anuales de hasta 15%. Si se trata de espacios en lugares comerciales –como galeras o tiendas–, la ganancia por inquilinato en 12 meses oscila entre 10% y 20%, estima.

REFUGIO QUE RINDE. Segn Per Sotheby’s, el crecimiento de la economa viene impulsando este mercado al punto que, hoy, el 30% de las compras de vivienda es con fines de inversin. “La gente est invirtiendo en su segunda propiedad”, anota Ponce.

Los departamentos de uno y dos dormitorios, las oficinas inteligentes, las propiedades en zonas emergentes de Lima y en provincias como Cusco, Cajamarca y Trujillo son alternativas que estn dando altos rendimientos, refiere la ejecutiva.

Por ejemplo, en las oficinas en edificios inteligentes, las ganancias fluctan entre US$15 y US$18 por metro cuadrado. La revalorizacin de los terrenos es el factor que ms contribuye a la ganancia en este tipo de inversin.

Ponce comenta que, hace algunos aos, el precio del metro cuadrado en el distrito de Jess Mara costaba US$100, y ahora est entre US$300 y US$500. Igual ocurre con las propiedades frente al mar. “En 2006, en las playas del norte se venda a US$1,000 el metro cuadrado; hoy est a US$2,000”, asegura. As, mientras los terrenos valen entre US$50 mil y US$200 mil, los inmuebles terminados se valorizan entre US$200 mil y US$500 mil.

El Per no es la nica plaza que ha atrado a los inversionistas. Sotheby’s refiere que hay peruanos que estn comprando propiedades en Miami, Panam, Brasil y Buenos Aires. En Miami pagan desde US$200 mil por un departamento pequeo.

Alicce Cabanillas.
Fuente: Diario Per 21 (28 de Setiembre 2011)
Comparte esta Noticia
No Hay Registros.
Copyright © 2020 RE/MAX PREMIUM
Desarrollado por: www.webtilia.com